在土地稀缺、住宅断档的市区

“该数字不能真实反映楼市的价格波动情况。”我省房产专家王阿忠说，由于福州每个月所售一手房的类型、区位等都不同，因此无法从均价上简单比较。“比如这个月市中心多卖一些，均价就高，闽侯多卖一些，均价就低。”据其表示，近期福州一手房价有微调，但幅度没有0.94%这么大。而且一两个月的正常波动，也反映不了房价的总体趋势。

省内方面，福、厦、泉继续呈现分化走势。除了福州环比下跌外，厦门（新建）住宅平均价格为21546元/㎡，环比上涨1.43%；泉州（新建）住宅平均价格为7671元/㎡，环比下跌1.06%。此外，据同期发布的《2015年上半年中国房地产企业销售top100》排行榜发现，前100强名单中16家闽系房企上榜，在前50强中更是占据八席，势头良好。

东南网7月2日讯(海峡都市报记者邱也栩）昨日，中国指数研究院发布了6月中国房地产指数系统百城价格指数，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/㎡，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。其中，福州6月住宅均价为13207元/㎡，环比下跌0.94%。

业内人士刘先生也表示，上周末就收到一楼盘的短信称，下个月准备涨价，另有一些楼盘也在释放涨价风声。不过他说，开发商此举只是在试探购房者的心理底线。由于一季度市场低迷，楼市暂时不具备大幅涨价的条件，下半年，量升价稳仍是主流。

cric克而瑞福州机构高级分析师黄彬说,近期在降息降准等利好政策刺激下，福州楼市正加速去库存。在土地稀缺、住宅断档的市区，少数楼盘甚至微微上调了价格。